こんにちは。　ニッカホーム関東　立川営業所の長田です。

今回は、マンションのリフォームをお考えの方に向けて、リフォームを行なえる範囲についての

お話をしたいと思います。

テーマ【リフォームできる範囲をしっておこう】

まず、マンションには共用部分と専有部分があります。

リフォームできるのは専有部分だけです。どこまでが専有部分なのか、意外に勘違いしがち

なので、きちんとおさえておきましょう。

　簡単に言いますと、外に接している部分は共用部分、室内に接している部分は専有部分です。

つまり、バルコニーは完全に戸外ですから共用部分、玄関ドアや窓ガラス、サッシなどは、外側は共用部分、

内側は専有部分になります。

　ただし、室内にあっても、パイプスペースは、上下階を貫通している排水管やガス管が通っている為、

共有部分となります。

また、専有部分でも制約を設けている場合がありますので、管理規約をしっかりと確認せておくと良いでしょう。

リフォームをお考えの際には、工事したい部分が工事可能かどうかを事前に調べておくのがスムーズに工事を行う

ポイントにもなるので、ご自分でお調べになるか、管理会社、管理人さんに確認をしてみてください。

次回のテーマは【事前に管理規約と使用細則を確認しよう】です。